Lokal mieszkalny z potencjałem usługowym |
  Niezależne wejście | Gdańsk - ul. Skrajna
  Szukasz nieruchomości, która może pełnić funkcję zarówno mieszkania, jak i lokalu pod działalność gospodarczą? Ta oferta to doskonała propozycja dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób poszukujących miejsca do życia z możliwością prowadzenia własnego biznesu.
  Na sprzedaż lokal o powierzchni 43 m², położony na parterze kameralnego budynku przy ul. Skrajnej 4 w Gdańsku. Największym wyróżnikiem nieruchomości jest całkowicie niezależne, prywatne wejście, dzięki któremu lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet, kancelaria, biuro, pracownia, salon kosmetyczny lub inna działalność usługowa niewymagająca dużej powierzchni.
      Najważniejsze atuty:

• Niezależne wejÅ›cie bezpoÅ›rednio z zewnÄ…trz - wygoda dla klientów i mieszkaÅ„ców oraz peÅ‚na niezależność użytkowania.
• Możliwość adaptacji na lokal usÅ‚ugowy - ukÅ‚ad i usytuowanie stwarzajÄ… bardzo dobre warunki do prowadzenia dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej.
• Parter - komfortowy dostÄ™p bez barier.
• 43 m² funkcjonalnej powierzchni z możliwoÅ›ciÄ… wÅ‚asnej aranżacji.

Brak czynszu administracyjnego - lokal bezczynszowy, co znacząco obniża koszty utrzymania.
Ogrzewanie gazowe oraz nowy piec gazowy, zamontowany w ostatnim miesiÄ…cu.
Stan do remontu, który pozwala stworzyć wnętrze idealnie dopasowane do planowanej funkcji.
Dostęp do ogrodu dla mieszkańców.
Doskonała lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Skrajnej 4, w dobrze skomunikowanej części Gdańska. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z bardzo dobrym potencjałem biznesowym.
Zaledwie kilkadziesiąt metrów od budynku znajduje się przystanek tramwajowy, zapewniający szybkie połączenie z Głównym Miastem, Wrzeszczem oraz pozostałymi dzielnicami Gdańska. W najbliższym otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, placówki handlowe i gastronomiczne, co zapewnia stały ruch mieszkańców oraz wygodę dla przyszłych klientów.
Dzięki dogodnemu położeniu oraz łatwemu dojazdowi lokal świetnie sprawdzi się zarówno jako miejsce do zamieszkania, jak i siedziba firmy.
Idealny na działalność
Nieruchomość doskonale nadaje się na:
biuro,
kancelariÄ™,
gabinet terapeutyczny lub psychologiczny,
gabinet lekarski lub fizjoterapeutyczny,
salon kosmetyczny lub fryzjerski,
pracowniÄ™ projektowÄ…,
punkt usługowy,
lokal inwestycyjny przeznaczony pod wynajem.
Stan techniczny
Lokal wymaga remontu, co stanowi dużą zaletę dla przyszłego właściciela. Pozwala na zaprojektowanie wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami oraz dostosowanie go zarówno do funkcji mieszkalnej, jak i usługowej, bez konieczności przebudowy wcześniej wykonanych wykończeń.
To wyjątkowa oferta dla osób poszukujących nieruchomości o szerokim potencjale wykorzystania, w atrakcyjnej lokalizacji i z rzadko spotykanym atutem w postaci niezależnego wejścia, które znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności gospodarczej.