Nowoczesny obiekt mieszkalno-usługowy w spokojnej okolicy Malborka - gotowy biznes + mieszkania!
Kompleks usługowo-mieszkalny w Nowej Wsi Malborskiej - idealny pod inwestycję i rozwój działalności!
Lokalizacja:
Nowa Wieś Malborska, gm. Malbork, powiat malborski, woj. pomorskie - spokojna, dobrze skomunikowana okolica, z szybkim dojazdem do centrum Malborka. Nieruchomość położona przy ul. Francuskiej, w otoczeniu domów jednorodzinnych i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przystanki komunikacji publicznej oraz lokalne punkty usługowe.
Doskonałe miejsce do prowadzenia działalności takiej jak: przedszkole, przychodnia lekarska, dom seniora, centrum wellness lub inny, nieuciążliwy biznes usługowy.
________________________________________

Opis budynku:
Nowoczesny budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni 600 m², oddany do użytku w 2013 roku, usytuowany na ogrodzonej działce o powierzchni 1 350 m². Budynek jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do użytkowania, z pełną infrastrukturą.
Konstrukcja:
Trwała i solidna zabudowa - murowany, dwukondygnacyjny obiekt, z wysokim parterem (wysokość 3 m), pozwalającym na swobodną adaptację pomieszczeń.
Instalacje:
Wszystkie media miejskie, ogrzewanie, instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna i wentylacyjna. Obiekt przystosowany do prowadzenia działalności usługowej.
________________________________________

Rozkład pomieszczeń:
Część usługowa - 262 m² (parter):
• 10 w pełni wyposażonych gabinetów zabiegowych,
• duży, reprezentacyjny salon fryzjerski (ok. 40 m²),
• przestronna recepcja i strefa dla klientów (poczekalnia),
• 3 sauny,
• zaplecze socjalne,
• toalety,
• pomieszczenia techniczne i gospodarcze.
Funkcjonująca działalność w branży kosmetyczno-wellness, możliwość przejęcia najmu i kontynuacji biznesu lub adaptacji pod inną działalność.
________________________________________

Część mieszkalna - piętro:
• Lokal 1 (kawalerka / studio): otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym, łazienką i WC - idealna do wynajmu.
• Lokal 2: mieszkanie dwupokojowe z osobną kuchnią, garderobą, łazienką, toaletą oraz dużym tarasem o powierzchni 20 m².
Oba mieszkania umeblowane, w bardzo dobrym stanie, gotowe do zamieszkania.
________________________________________

Atuty nieruchomości:
• Przemyślany układ pomieszczeń - możliwość elastycznej aranżacji,
• Duży, zadbany teren z ogrodem i garażem dwustanowiskowym,
• Idealna propozycja inwestycyjna - ROI na poziomie 7-8% przy pełnym wynajmie,
• Możliwość rozwoju działalności lub prowadzenia kilku funkcji jednocześnie (usługi + mieszkanie + najem),
• Spokojna, ale dobrze skomunikowana lokalizacja,
• Gotowy obiekt bez konieczności remontu.
________________________________________

Informacje dodatkowe:
• Pełna własność z KW, bez obciążeń,
• Cena: 2 590 000 zł
• Powierzchnia całkowita: 600 m²
• Działka: 1 350 m²
• Część mieszkalna + usługowa, dwukondygnacyjna zabudowa
• Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości
________________________________________

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości z ogromnym potencjałem w sercu Powiśla Malborskiego!