Gdańsk, Sołecka

Mieszkanie na sprzedaż
1 100 000 PLN, Pow. 64,40 m2
Drukuj ofertę
Drukuj ofertę
Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
64,40 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
3
Lokalizacja:
Gdańsk Siedlce , Sołecka
Rok budowy:
2017
Piętro:
0 na 3
Numer oferty:
HEX398898
Cena za m2:
17080.75 PLN
PRZESTRONNE I KOMFORTOWE MIESZKANIE TRZYPOKOJOWE O WYSOKIM STANDARDZIE Z OGRODEM 151m ORAZ DWOMA MIEJSCAMI W HALI GARAŻOWEJ


Ukończona w 2020 roku inwestycja Kamienice Malczewskiego 2 dewelopera Allcon, położona w odległości 1500m od Złotej Bramy, jest ekskluzywnym osiedlem, złożonym z 9 nowoczesnych apartamentowców i 3 domów bliźniaczych, na zamkniętym i artystycznie zagospodarowanym terenie. Głównymi zaletami osiedla są:

cisza, wynikająca z położenia z dala od dużych ciągów komunikacyjnych,
stałość mieszkańców (niewielki odsetek mieszkań na wynajem) gwarantująca kameralność i zwiększająca poczucie bezpieczeństwa, usytuowanie, stanowiące idealną bazę do życia i jednoczesnego używania wszelkich uroków miasta.


OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Mieszkanie położone na parterze trzykondygnacyjnego budynku z IV kwartału 2017 roku, wyposażonego w windę oraz halę garażową. Na osiedlu znajduje się montoring. Mieszkanie odebrane z końcem października 2017 roku i zamieszkałe w lutym 2018 roku, wciąż posiada gwarancję rękojmi dewelopera.

W pobliżu komunikacja miejska - linie tramwajowe, autobusowe, liczne ścieżki rowerowe, miejski MOSiR, place zabaw. Pieszo 1500 m do miasta, 15 minut spacerem. Dogodny dojazd we wszystkich kierunkach, zarówno do miasta, jak i obwodnicy, niewielkie natężenie ruchu, mało korków. W okolicy piekarnia, warzywniak, delikatesy, sklep rybny oraz mięsny, dwa markety Lidl. Galeria Handlowa Forum w odległości kilku minut samochodem.

W niedługim czasie planowane są prace modernizacyjne w infrastrukturze miejskiej, znacznie podnoszące komfort użytkowania i prestiż osiedla.

Więcej o wyróżnionej tytułem najciekawszej inwestycji 2018 roku TUTAJ DOPISAĆ

W skład oferowanego lokalu wchodzą:
• Salon z aneksem kuchennym - 29 m2 (nowoczesny dębowy stół i tapicerowane krzesła, sofa z funkcją spania i z pojemnikiem na pościel, nowoczesny stolik kawowy, energooszczędne sprzęty: duża płyta indukcyjna 78 cm, zmywarka Elektrolux xxl, elegancka lodówka Samsung Mastershef o niestandardowej pojemności, piekarnik, mikrofalówka z funkcją piekarnika, wyspa kuchenna, stwarzająca możliwość gotowania na żywo). Kuchnia posiada rozliczne schowki, głębokie szafy na sprzęty i spiżarnię, wewnętrzne szuflady i perfekcyjnie rozplanowany układ funkcjonalny.

• Łazienka 5,5 m2 (wanna 160 cm, komfortowy i obszerny prysznic walk-in, toaleta z baterią bidetową, zabudowa z umywalką, pojemna szafa nad geberitem, cała zabudowa wykonana na wymiar, pokryta okleiną dębową, łazienka wykończona z użyciem technologii mikrocementu)

• Sypialnia - 10,5 m2 (szafa, łóżko na antresoli, regał)

• Sypialnia - 10 m2 (łóżko 160/200cm, szafa, półki, drzwi tarasowe z wyjściem do ogrodu)

• Hol - 7,8 m2 (wentylowana, designerska szafa na kurtki i obuwie, druga szafa stanowiąca miejsce biurowe z licznymi szufladami oraz funkcją składowania dokumentów, z wydzieloną częścią na ubrania wierzchnie oraz buty dzieci, zaprojektowana w duchu Montessori)

• Garderoba/pralnia 1,6 m2 (pralka i suszarka o wysokim standardzie energetycznym, półki, drążek)

Zmieniona aranżacja pomieszczeń w lokalu wykonana pod okiem architekta, a także sprawdzone i zatwierdzone przez fachowców dostosowania instalacji.

Z salonu oraz sypialni wyjścia do zaaranżowanego i bogato nasadzonego ogrodu, o łącznej powierzchni 151 m2, w tym 80 m2 drewnianego tarasu. W skład wyposażenia wchodzą meble tarasowe, szafa Keter o pojemności 2000l, plac zabaw oraz piaskownica Little Tikes, elementy małej architektury, wykonane na zamówienie, spójne z koncepcją wystroju osiedla.

Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie z użyciem najlepszej jakości materiałów, w pełni wyposażone. Neutralna kolorystyka i nowoczesny, komfortowy design.
Podłoga dębowa, olejowana i szczotkowana. Dębowe blaty z litego drewna, podobnie jak półki w kuchni oraz parapety drzwi tarasowych. Pozostałe parapety z konglomeratu.

Stolarka okienna najwyższej jakości, posiadająca certyfikaty bezpieczeństwa. Wszystkie okna wyposażone w zamki z kluczami, trzyszybowe, silnie wyciszające i zapewniające ciepło w zimie, a także rozpraszające temperaturę podczas ekspozycji na światło słoneczne latem. Okna z dwóch stron, stwarzają możliwość obserwowania przepięknej gry świateł podczas zachodu słońca i doskonale doświetlają każdy z pokoi za dnia.

Drzwi wewnętrzne pełne, z ukrytymi ościeżnicami, magnetyczne zamki i okucia firmy Tupai. Drzwi łazienki do własnej aranżacji, przygotowane do pomalowania na dowolny kolor lub oklejenia wedle życzenia, drzwi przesuwne do pralni, doskonale wyciszające.


W łazience armatura Hansgrohe, deszczownica, gruba i solidna szyba kabiny, wykonana na zamówienie przez szklarza, ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem, podgrzewane i elegancko podświetlane lustro, zapobiegające parowaniu oraz specjalne oświetlenie do wykonywania makijażu.


Kilka przedmiotów, stanowiących elementy wystroju o wartości sentymentalnej lub osobistej, zostanie zabranych przez obecnych właścicieli. W przypadku dużej negocjacji ceny ze strony kupującego, właściciele zastrzegają sobie prawo do zabrania większej ilości niezabudowanych elementów (do uzgodnienia).

STRONY ŚWIATA: wschód- południe -zachód
STAN PRAWNY: pełna własność

Do mieszkania przynależą 2 wygodne miejsca postojowe w hali garażowej, położone obok siebie i oddzielone od kolejnego miejsca słupem konstrukcyjnym o łącznej wartości 70000zł oraz murowana, zamykana na pełne drzwi komórka lokatorska z zabudową w postaci półek i z miejscem warsztatowym o łącznej powierzchni 2 m2 - w cenie 10000zł.

Przy opłatach w wysokości 700 zł miesięcznie (administracja, wywóz nieczystości, woda, koszty ogrzewania, rozliczenia mediów z tytułu części wspólnych) otrzymujemy niewielkie zwroty. Dodatkowo płatny prąd wg licznika oraz zaliczka z tytułu użytkowania części wspólnych 56 zł miesiecznie.
Nieprawidłowy adres E-mail