Dom/2 lub 3 apartamenty/blisko Stegny i Gdańska

O nieruchomości

Wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma apartamentami | 15 minut od plaż w Stegnie | 20 minut od Trójmiasta

Ponad 300 m² powierzchni użytkowej | Możliwość wydzielenia 3 apartamentów | Wysoki standard | Idealny dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej o ponad 300 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wybudowany w 2007 roku, położony przy ul. Długiej w Nowym Dworze Gdańskim.

Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja. Dom znajduje się w rozwiniętej części miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie licznych sklepów, punktów handlowych, usługowych, placówek edukacyjnych oraz pełnej infrastruktury niezbędnej do wygodnego życia.

Bliskość drogi ekspresowej S7 zapewnia szybki dojazd do Trójmiasta w około 20-25 minut, a także wygodne połączenie z Warszawą. Jednocześnie około 15 minut jazdy samochodem dzieli nieruchomość od szerokich, piaszczystych plaż w Stegnie, Mierzei Wiślanej oraz Zalewu Wiślanego.

To położenie sprawia, że nieruchomość jest doskonałym wyborem zarówno dla osób szukających komfortowego miejsca do życia, jak i dla inwestorów planujących wynajem apartamentów w atrakcyjnej turystycznie części Pomorza.

Dom został funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne, dwupoziomowe apartamenty, z możliwością wydzielenia trzeciego samodzielnego apartamentu. Dzięki temu stanowi idealną propozycję dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając każdemu domownikowi komfort, prywatność i niezależność, a jednocześnie daje możliwość osiągania dodatkowych dochodów z wynajmu.

Od momentu wybudowania w 2007 roku dom pozostaje w rękach jednego właściciela. Był starannie utrzymywany, regularnie modernizowany i użytkowany z dbałością o każdy detal, dzięki czemu jego stan techniczny oraz estetyczny spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów.

⸻

Apartament I – ok. 200 m² powierzchni użytkowej

Elegancki, dwupoziomowy apartament wykończony w wysokim standardzie. Dzięki dwóm niezależnym kuchniom oraz funkcjonalnemu układowi pomieszczeń istnieje możliwość wydzielenia dwóch samodzielnych apartamentów.

Poziom I

* reprezentacyjny hol,
* pokój,
* łazienka z prysznicem,
* letnia kuchnia,
* ogród zimowy z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,
* garderoba,
* garaż dwustanowiskowy.

Poziom II

* przestronny salon z kominkiem,
* otwarta kuchnia z wyjściem na taras o powierzchni około 20 m²,
* oranżeria (ogród letni),
* sypialnia,
* łazienka z wanną.

Apartament posiada ekspozycję na trzy strony świata – północ, południe i wschód – dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone przez cały dzień.

⸻

Apartament II – 107 m² powierzchni użytkowej

Komfortowy, dwupoziomowy apartament oferujący 107 m² powierzchni użytkowej oraz dodatkową powierzchnię wynikającą z funkcjonalnych skosów poddasza.

Poziom I

* salon z aneksem kuchennym,
* sypialnia z wyjściem na słoneczny taras,
* przestronna łazienka z wanną i prysznicem.

Poziom II

* dwa ustawne, jasne pokoje (po trzy okna w każdym),
* dodatkowe pomieszczenie przygotowane do urządzenia drugiej łazienki, garderoby lub gabinetu.

⸻

Standard wykończenia

Dom został wykończony z materiałów najwyższej jakości.

W obu apartamentach zastosowano:

* ogrzewanie podłogowe na wszystkich kondygnacjach,
* granitowe posadzki,
* podłogi z egzotycznego drewna Merbau,
* deskę barlinecką,
* panele w sypialniach.

Apartament I wyposażony jest dodatkowo w:

* klimatyzację,
* kominek,
* monitoring,
* system alarmowy z możliwością interwencji firmy ochroniarskiej.

Każdy apartament posiada własny piec dwufunkcyjny, zapewniający niezależne ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody.

Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem RTV i AGD, dzięki czemu jest gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia.

⸻

Ogród i część zewnętrzna

Na posesji znajduje się zadbany ogród o powierzchni około 100 m².

Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają również:

* drewutnia,
* pomieszczenie gospodarcze,
* garaż na dwa samochody,
* trzy dodatkowe miejsca parkingowe.

Do obu apartamentów prowadzi wspólna klatka schodowa. W przypadku planowanej adaptacji na trzy niezależne lokale istnieje możliwość wykonania dodatkowego wejścia.

⸻

Media

* wodociąg miejski,
* kanalizacja miejska,
* dwa niezależne piece dwufunkcyjne,
* ogrzewanie podłogowe w całym domu.

Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu, a koszty eksploatacyjne pozostają na bardzo korzystnym poziomie.

⸻

Najważniejsze atuty

✔ dom wybudowany w 2007 roku,

✔ ponad 300 m² funkcjonalnej powierzchni użytkowej,

✔ dwa niezależne, dwupoziomowe apartamenty,

✔ możliwość wydzielenia trzeciego apartamentu,

✔ idealny dla rodziny wielopokoleniowej,

✔ doskonała inwestycja pod wynajem krótko- i długoterminowy,

✔ około 15 minut jazdy od plaż w Stegnie,

✔ około 20-25 minut do Trójmiasta,

✔ szybki dojazd do drogi ekspresowej S7 i trasy w kierunku Warszawy,

✔ bardzo dobra lokalizacja w otoczeniu sklepów, punktów usługowych i handlowych,

✔ wysoki standard wykończenia,

✔ ogrzewanie podłogowe w całym budynku,

✔ klimatyzacja,

✔ kominek,

✔ monitoring oraz system alarmowy,

✔ dwa tarasy,

✔ ogród zimowy i oranżeria,

✔ ogród o powierzchni około 100 m²,

✔ garaż dwustanowiskowy,

✔ trzy dodatkowe miejsca parkingowe,

✔ pełne wyposażenie RTV i AGD w cenie.

⸻

To nieruchomość stworzona dla osób, które oczekują przestrzeni, komfortu i wysokiej jakości wykonania. Dzięki przemyślanemu podziałowi na dwa niezależne apartamenty z możliwością wydzielenia trzeciego lokalu, dom doskonale sprawdzi się jako miejsce do życia dla rodziny wielopokoleniowej, zapewniając każdemu domownikowi prywatność i niezależność. Jednocześnie jego lokalizacja oraz układ czynią go atrakcyjną inwestycją z dużym potencjałem wynajmu.

Potrzebujesz finansowania? Nasi doświadczeni doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą w wyborze i uzyskaniu najkorzystniejszej oferty kredytu hipotecznego, dopasowanej do Twoich potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Dopiero podczas osobistej wizyty można w pełni docenić przestrzeń, jakość wykończenia oraz możliwości, jakie oferuje ta wyjątkowa nieruchomość.