Gdynia Cisowa | 40 m² | 2 pokoje, osobna kuchnia

O nieruchomości

Gdynia Cisowa | 40 m² | 2 pokoje, osobna kuchnia i balkon

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², z osobną kuchnią, balkonem i piwnicą, położone na 3. piętrze w zadbanym budynku przy ul. Chylońskiej 201 w Gdyni Cisowej.

To propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania dla siebie, jak i inwestorów. Funkcjonalny układ, zachodnia ekspozycja okien, dobra komunikacja oraz pełna infrastruktura w okolicy sprawiają, że lokal ma potencjał do stworzenia wygodnej przestrzeni mieszkalnej lub przygotowania pod wynajem.

Mieszkanie wymaga generalnego remontu, co daje możliwość zaprojektowania wnętrza od podstaw, zgodnie z własnymi potrzebami lub założeniami inwestycyjnymi.

UKŁAD I PARAMETRY

Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 40 m². W skład lokalu wchodzą:

– salon z wyjściem na balkon,
– oddzielna, jasna kuchnia z oknem,
– ustawna sypialnia z dużym oknem,
– łazienka z WC,
– garderoba lub pomieszczenie gospodarcze,
– przedpokój.

Dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica.

Wszystkie okna mają ekspozycję zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone w godzinach popołudniowych. Z okien rozpościera się widok bez bezpośredniego sąsiedztwa innych budynków.

BUDYNEK I KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w ocieplonym budynku. Klatka schodowa została wyremontowana.

Wspólnota mieszkaniowa podjęła uchwałę dotyczącą montażu windy, planowanego na przełom 2027/2028 roku.

Ogrzewanie jest miejskie, a okna wykonano z PCV.

Średniomiesięczny czynsz wynosi około 685 zł, przy czym jego wysokość zależy od sezonu:
– latem około 470 zł,
– zimą około 870 zł.

 LOKALIZACJA – GDYNIA CISOWA

Ul. Chylońska zapewnia dostęp do infrastruktury potrzebnej na co dzień. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, lokale gastronomiczne oraz placówki edukacyjne.

W pobliżu dostępne są również szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek i pływalnia. Osiedle jest zielone, zadbane i położone w pobliżu terenów leśnych.

Komunikacja to jeden z istotnych atutów tej lokalizacji:
– około 150 m do przystanków autobusowych,
– kilkaset metrów do stacji SKM Gdynia Chylonia i Gdynia Cisowa,
– około 750 m do Obwodnicy Trójmiasta.

Przed budynkiem znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Dwa pokoje i oddzielna kuchnia to układ poszukiwany zarówno przez osoby prywatne, jak i najemców. Mieszkanie można dostosować do potrzeb przyszłego użytkownika, a zakres remontu pozwala zaplanować wykończenie z uwzględnieniem budżetu i docelowego standardu.

Nieruchomość może zainteresować inwestorów rozważających wynajem długoterminowy. Możliwość wynajmu krótkoterminowego należy ocenić z uwzględnieniem lokalnych uwarunkowań i opłacalności takiego modelu.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

– Lokalizacja: Gdynia Cisowa, ul. Chylońska 201
– Powierzchnia: 40 m²
– Liczba pokoi: 2
– Piętro: 3
– Kuchnia: oddzielna, z oknem
– Balkon: tak
– Piwnica: tak
– Ogrzewanie: miejskie
– Okna: PCV
– Ekspozycja: zachodnia
– Stan: do generalnego remontu
– Budynek: ocieplony, klatka schodowa po remoncie
– Winda: planowany montaż na przełomie 2027/2028 r., zgodnie z uchwałą wspólnoty
– Czynsz: średnio około 685 zł miesięcznie

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.